刚刚！博雅中小学学区划分听证会，透露了这些最新情况！
就在刚刚，博雅中小学举办了学区划分听证会！
现场情况到底如何？关于学区划分，代表们有无异议？房姐从现场家长口中，了解到了最新消息！
博雅小学：学区囊括华发、金地、时代、万科四大盘
博雅小学位于斗门禾益东路南侧，建设规模为24个教学班，每个年级4个班，每班45人，共计提供1080个学位。
根据斗门区教育局公布的博雅小学拟学区划分范围来看，包括白蕉大道以东、虹桥四路以南、桥湖路以北、东湖北路以西区域。
主要住宅区有：华发峰尚、万科魅力之城、金地格林泊乐、时代倾城一至三期（含天宸小区）、新都商业中心等。
关于博雅小学的学区划分及其他内容，听证会现场，代表共有13名，其中12人同意，1人表示不同意。
| 博雅小学拟学区划分范围
此外，据现场家长透露的情况，房姐整理了如下问题：
问题1：博雅小学是否“借校办学”？
反馈：博雅中学一期将建成20间教室，会借场地给博雅小学今年9月招生。
问题2：裕景名苑业主、旭日华庭业主，均希望将小区纳入博雅小学学区范围内。
反馈：理解业主的诉求，想办法研究。
博雅中学：东湖村也在学区范围内
紧邻博雅小学的博雅中学，按40个教学班设计，每班50人，共计可提供2000个学位。
根据斗门区教育局公布的博雅小学拟学区划分范围来看，包括白蕉大道以东、香海北路（规划中）以南、胜利河、东湖北路以西，以及友谊河以北区域。
主要住宅区有：丽湖名居、旭日华庭、华发峰尚、万科魅力之城、金地格林泊乐、新都商业中心、时代倾城一至三期（含天宸小区）、招商依云华府、恒隆御景花园、东湖村等。
关于博雅中学的学区划分及其他内容，代表共有13名，其中12人同意，1人表示不同意。
| 博雅中学拟学区划分范围
据现场家长透露的情况，房姐整理了如下问题：
问题1：博雅中学能否按照办学规模招生？
反馈：博雅中学未能按照办学规模招生，以现有规模拟开设6个教学班，招收初中一年级新生300名，2021年秋季招生。
按照现斗门区博雅中学拟划定区域满座入住后学位需求预测，该区域远期入读初中一年级的人数约1185人，每个年级约需要24个班的办学规模。
按新校址为中心的原则，以地理位置划分学区，斗门区教育局对学校周边住宅小区和周边自然村（东湖村）人口进行摸底调查。目前，该区域在白蕉镇辖区公办小学六年级就读283人，其中户籍生人数250人，非户籍生33人，预测该区域2021年入读初中一年级的户籍生人数约280人，非户籍生约50人，拟招生6个教学班。
问题2：有代表希望将昭信村、灯三村、八围村划入博雅中学学区，理由是这几条村距离城东中学较远，学生都是住宿，学校宿舍紧张。
相关建议：关于划分学区要扩大覆盖其它村，区域内还有12块住宅用地，未来将新增12个小区，建议考虑稳定性。
反馈：会保持方案的整体稳定，学区划分一直都是难题，难以兼顾所有利益。
问题3：建议将双生花小区考虑进学区范围内。
反馈：综合多方因素，暂时不考虑。
问题4：海逸豪庭一直承受学区不便之苦，希望教育局考虑学生学习的紧迫性，将小区纳入博雅中小学学区范围内。
反馈：会考虑海逸豪庭业主诉求，但也要结合学区划分的原则（稳定性、就近性、平衡性、综合性）等，充分考虑人口分布、学校承载力、道路交通等问题。
问题5：裕景名苑小区希望划进博雅中学学区范围内，理由是小区离城东中学距离较远，交通不便，小区入住业主仅100多户，并不会占用太多名额和压力。
反馈：会考虑裕景名苑业主诉求。
| 博雅中小学现状和位置
航拍摄于：2021年4月
新增5所中小学，最新情况曝光！
目前，白蕉新城小区对口中小学主要为东湖小学和城东中学，学位十分紧张。
就目前来看，包括博雅中小学，未来片区共新增中小学5所，其中小学3所，中学2所。
小学方面，除了博雅小学，另外2所新小学，一所是靠近招商依云华府的新城小学（暂定名），一所靠近旭日华庭。
听证会现场，也有代表提出，希望加快东湖小学改扩建工程和新城小学项目的动工建设。
针对诸如以上的小学建设进度问题，教育局工作人员透露了最新进度：
博雅小学：为加快建设进度，现进行填土和软基处理等前期准备工作，目前施工图已出，将尽快送审。
东湖小学异地重建项目：选址用地属于村集体用地，涉及东湖村的控规修编，已报到市自然资源局，相关征地工作也已启动。
新城小学：目前，土地利用现状不符，农用地转为建设用地，需要进行填土和软基处理等工作。
中学方面，除了博雅中学，还有一所学校是规划为36班的新城中学（暂用名），可以新增1800个公办初中学位，届时将极大补充片区教育资源。
| 白蕉片区学校规划
值得一提的是，新城中小学项目已于去年11月开始清场，目前，新城中学项目已经立项。
在2021年度珠海市国有建设用地供应计划里，就有新城小学、新城中学两个地块的身影。
据《珠海市2021年度国有建设用地供应计划表》所示，“斗门区白蕉东虹桥五路南侧、北侧”的两宗教育用地，将于今年12月以划拨形式供应。
意味着，两所中小学今年内即将有好消息了。
| 新城中学地块航拍
摄于：2020年11月13日
房价方面，附近一手新盘有时代水岸、保利茉莉公馆、时代天韵，以及华发峰尚，均价13000-15000元/平上下。
附近二手盘较多，单价不过万的小区有丽湖名居、碧海雅苑、裕景名苑等，最高的是金地格林泊乐花园二期，均价20934元/平。
整体而言，片区二手房单价在13000元/平上下，且可选择性非常多，小至80平以下的刚需户型，大至130平以上的改善户型皆有。
博雅中小学周边一二手盘一览 | |||
一手 二手 | 项目 | 产品 | 均价 （元/平） |
一手 | 时代水岸 | 83-97㎡ 二至三房 精装 | 15000 |
保利茉莉公馆 | 80-124㎡ 三至四房 精装 | 14500 | |
时代天韵 | 87-120㎡ 三至四房 精装 | 14500 | |
华发峰尚 | 87-130㎡ 三至四房 毛坯 | 13000 | |
二手 | 旭日华庭 | 36-322㎡ 一至五房 | 10496 |
丽湖名居 | 79-139㎡ 二至三房 | 9849 | |
海逸豪庭 | 63-260㎡ 一至五房 | 11176 | |
碧海雅苑 | 64-226㎡ 二至四房 | 9896 | |
华发峰尚 | 55-130㎡ 二至四房 | 13350 | |
时代倾城一期 | 77-112㎡ 二至三房 | 12897 | |
时代倾城二期 | 79-141㎡ 二至四房 | 12921 | |
时代倾城三期 | 79-146㎡ 二至四房 | 13484 | |
万科魅力之城 一期 | 78-128㎡ 三至四房 | 12982 | |
万科魅力之城 二期 | 80-128㎡ 三至四房 | 13203 | |
金地格林泊乐 一期 | 80-173㎡ 三至五房 | 14053 | |
金地格林泊乐花园 二期 | 89-178㎡ 三至四房 | 20934 | |
金地格林泊乐花园 三期 | 100㎡ 三房 | 16052 | |
裕景名苑 | 87-121㎡ 二至三房 | 8763 | |
招商依云水岸 | 87-154㎡ 三至四房 | 13467 | |
数据来源：搜狐焦点 贝壳二手房 整理：珠海房姐 2021年4月8日 |
最后，关于听证会上代表们的意见，据悉，斗门区教育部门将做进一步研究，随后向社会公布最终结果。学区划分方案以官方公布为准。
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